2019.12.17

松本市の家屋・空き家の解体費用は?解体屋を選ぶならあさま解体

解体工事を始めて業者に依頼しようと思った場合、できれば安い業者に任せたいですよね。

しかし、解体工事は実は私たちに身近な工事の中で、一番トラブルが発生しやすい工事です。

そのため、安易に安すぎる施工会社に依頼すると、適切な手順で解体が行われず、不法投棄や近隣との騒音問題等につながる可能性があります。

そこで、今回は長野県 松本市にて解体工事を行う際の相場や、おすすめの解体業者をお伝えします

 

松本市での解体費用について

松本市での解体費用について

まず、松本市での解体工事の相場がどのくらいかが気になると思います。

解体工事の価格は「場所」「建物の構造」「坪数」の3つで決められ、坪単価あたりの費用相場は以下の通りになっています。

※横スクロールでご確認いただけます。

建物構造 費用/坪
木造住宅 24,000~36,000円
鉄骨造住宅 36,000~54,000円
RC造住宅 37,000~56,000円
集合住宅(アパート等) 19,000~29,000円

松本市の建築物の半数以上は木造(防火木造含む)です。

仮に松本市の戸建て住戸の平均坪数43坪の木造住宅を解体するとして計算すると、43坪×24,000~36,000円となるので、解体費用は103万円から150万円程度と見込みを付けることができます。

相場よりも安すぎる場合は要注意?

解体工事を検討する場合、おおよその相場を把握した後は、各施工会社に見積もりをとってみましょう。

その際に「相場よりもかなり安い!お得だからこの業者にしよう!」と安易に安すぎる業者に決定するのは厳禁です。

坪単価あたりの価格が相場より以上に安い場合、不法投棄や違法工事等で施工費を安くしている可能性があります。

もちろん業者側が工夫をこらし、適正に安くしている場合もあるので、見積もりを取る際はなぜ相場よりも安い金額になっているか確認することをお勧めします。

松本市の補助金を利用する

解体工事をお得に行うために、市の補助金を利用するのも1つの手です。例えば、松本市の場合、ブロック塀等の倒壊を防ぐための撤去費用の補助が受けられます。

高さ80cm以上で簡易診断の結果、危険と判定されたブロック塀であることなど、条件はありますが、この条件に当てはまった場合、解体費用の2/3(上限10万円)が支給されます。

自分が行いたい工事で補助金が適用できるかどうか、一度確認してみると良いでしょう。

松本市外の業者も検討する

松本市で解体を検討する場合、解体業者も同じく松本市内の業者に依頼した方が良いと考える方が多いようですが、実は、こういった施工業者は市外の業者まで検討した方が、自分に合った業者が見つかる場合が多いです。

例えば、上田市に本社を置く、「あさま解体」の場合、地元の解体業者では対応しきれない難易度の高い解体や、他の業者で断られてしまった解体も低価格で対応可能です。

見積もりは複数の業者かつ、市外の業者も含めて依頼をかけましょう。

解体費用の見積もりで気を付けたいポイント2点

解体費用の見積もりで気を付けたいポイント2点

解体業者決定前に、各施工会社から見積もりを貰いますが、その際に気を付けたいポイントを2点ご紹介します。

ポイント1:総工費だけで比較しない

松本市の解体費用相場を先ほど記載しましたが、実際見積もりを貰うと、各会社によって書式が異なり、どの施工会社が良いのか悩んでしまう場合があります

その際に、避けたいのは「総工費」での比較です。

一括りに解体工事とはいっても、その工事にかかる費用は解体費だけではありません。

古い住宅の場合だとアスベストの撤去費用や土壁の撤去費用が別途かかったり、解体工事にあたり道路に養生したり、ガードマンを手配したりする場合があります。

親切な業者だと、こういった解体費用以外にかかる費用も全て明細に掲載した総工費を出してくれますが、業者によっては単純に解体費用のみだけ記載して、安く解体できるように見える業者も存在します。そのため、解体費や総工費のみしか見積もりに記載がない場合は、追加で費用がかからないかどうかをしっかり確認してください。

あさま解体では明朗会計を心がけ、最低限の費用に抑え解体工事を行います。

ポイント2:項目の削減を検討する

限られた予算で解体工事を行う場合、項目の削減を検討しましょう。

例えば、見積もりに「紹介料」の文字が入っている場合があります。

見積もりサイトで一括して問い合わせをした場合や、ハウスメーカーを仲介して解体工事を依頼した場合、総工費の8~20%程度の費用が紹介料として計上される場合があります

そのため、解体工事を依頼する際は直接業者に問い合わせをした方がお得になる可能性が高いです。

あさま解体でも直接お問い合わせ頂いた際は、紹介料等は一切頂いておりません

松本市で解体を頼むなら「あさま解体」

上田市で解体を頼むなら「あさま解体」

松本市で建物の解体作業を行うならば、あさま解体にお任せください。

例えば、以下のように解体を松本市において格安で請け負っています。

※横スクロールでご確認いただけます。

住宅(木造・鉄骨・RC造)
木造1階 木造2階
木造1階 木造2階
21.2坪 66坪
60万円 170万円
店舗・アパート
鉄骨店舗 鉄骨2階建倉庫
鉄骨店舗 鉄骨2階建倉庫
143坪 120坪
475万円 200万円

上記は過去の実績の一部ですが、どこの業者よりも格安・安全・丁寧に解体を実施します。

また、あさま解体は長野県で問題になっている、空き家解体に特に強い業者です

その理由については以下の記事でまとめてあるので合わせて確認してみてください。

相談見積もり無料

解体工事の希望がありましたら、お気軽にメールフォームよりお問い合わせください。

トータルでかかる費用を把握していただくために、あさま解体では相談・見積もりを無料で実施しています。

総合建物解体事業・リフォーム・空き家管理
私たちは3つの事業を展開しています。

解体する前に他に使い道がないかの相談にも無料で応じます。
リフォームして賃貸できる可能性も。

見回り、草刈他、空き家の管理もOKです。

どこよりも安く・安全で丁寧な解体をお望みなら「あさま解体」へ。
上田市はもちろんのこと、長野県全域対応可能です。
「ご相談・見積」完全無料
下の「CONTACT」からお気軽にお問い合わせください。
担当の者よりすぐにご連絡いたします。