相場よりも安すぎる場合は要注意？

解体工事を検討する場合、おおよその相場を把握した後は、各施工会社に見積もりをとってみましょう。

その際に「相場よりもかなり安い！お得だからこの業者にしよう！」と安易に安すぎる業者に決定するのは厳禁です。

坪単価あたりの価格が相場より以上に安い場合、不法投棄や違法工事等で施工費を安くしている可能性があります。

もちろん業者側が工夫をこらし、適正に安くしている場合もあるので、見積もりを取る際はなぜ相場よりも安い金額になっているか確認することをお勧めします。

松本市の補助金を利用する

解体工事をお得に行うために、市の補助金を利用するのも1つの手です。例えば、松本市の場合、ブロック塀等の倒壊を防ぐための撤去費用の補助が受けられます。

高さ80ｃｍ以上で簡易診断の結果、危険と判定されたブロック塀であることなど、条件はありますが、この条件に当てはまった場合、解体費用の2/3（上限10万円）が支給されます。

自分が行いたい工事で補助金が適用できるかどうか、一度確認してみると良いでしょう。

松本市外の業者も検討する

松本市で解体を検討する場合、解体業者も同じく松本市内の業者に依頼した方が良いと考える方が多いようですが、実は、こういった施工業者は市外の業者まで検討した方が、自分に合った業者が見つかる場合が多いです。

例えば、上田市に本社を置く、「あさま解体」の場合、地元の解体業者では対応しきれない難易度の高い解体や、他の業者で断られてしまった解体も低価格で対応可能です。

見積もりは複数の業者かつ、市外の業者も含めて依頼をかけましょう。

ポイント１：総工費だけで比較しない

松本市の解体費用相場を先ほど記載しましたが、実際見積もりを貰うと、各会社によって書式が異なり、どの施工会社が良いのか悩んでしまう場合があります。

その際に、避けたいのは「総工費」での比較です。

一括りに解体工事とはいっても、その工事にかかる費用は解体費だけではありません。

古い住宅の場合だとアスベストの撤去費用や土壁の撤去費用が別途かかったり、解体工事にあたり道路に養生したり、ガードマンを手配したりする場合があります。

親切な業者だと、こういった解体費用以外にかかる費用も全て明細に掲載した総工費を出してくれますが、業者によっては単純に解体費用のみだけ記載して、安く解体できるように見える業者も存在します。そのため、解体費や総工費のみしか見積もりに記載がない場合は、追加で費用がかからないかどうかをしっかり確認してください。

あさま解体では明朗会計を心がけ、最低限の費用に抑え解体工事を行います。

ポイント２：項目の削減を検討する

限られた予算で解体工事を行う場合、項目の削減を検討しましょう。

例えば、見積もりに「紹介料」の文字が入っている場合があります。

見積もりサイトで一括して問い合わせをした場合や、ハウスメーカーを仲介して解体工事を依頼した場合、総工費の8~20%程度の費用が紹介料として計上される場合があります。

そのため、解体工事を依頼する際は直接業者に問い合わせをした方がお得になる可能性が高いです。

あさま解体でも直接お問い合わせ頂いた際は、紹介料等は一切頂いておりません。

相談見積もり無料

解体工事の希望がありましたら、お気軽にメールフォームよりお問い合わせください。

トータルでかかる費用を把握していただくために、あさま解体では相談・見積もりを無料で実施しています。