家屋解体に利用できるローンの種類は、次のとおりです。

住宅ローンへの組み込み

家屋解体工事には住宅の建築が伴うケースが多く、その場合に利用されるのが、住宅ローンに家屋解体の費用を組み込むという方法です。この方法を利用するには、住宅ローンを受けるための審査に合格している必要があり、また融資を受ける前に購入費用と工事費用それぞれの金額を証明できるものを提出しなくてはいけません。住宅ローンを利用できる方であれば、家屋解体のローンも問題なく組み込むことが可能です。

プロパーローンやフリーローン

先程説明したとおり、家屋解体には住宅の建築が伴うケースが多いです。しかし、不要になった住宅を撤去して、土地のみを売却するケースなどは建物の建築を伴わないので、住宅ローンに組み込んで家屋解体のローンを組むという方法は使えません。そこで登場するのが、プロパーローンやフリーローンです。

プロパーローンとは、無担保でありながら保証会社を介さずに、金融機関独自の審査基準で貸し出しを行うローンのことです。通常の住宅ローンは、保証会社の保証が必須となり、完済するまでは住宅を担保にしなくてはいけないという制約が設けられています。しかし、プロパーローンはそれが必要ありません。保証会社の審査で融資を受けることができなかった方でも、利用できるローンです。

ただし、銀行における審査はあるので、その審査に合格しなければ利用できないという点は覚えておきましょう。保証会社の審査に落ちても、銀行の審査に合格する可能性はあります。これは判断の基準が異なるからです。

また、プロパーローンにはデメリットもあります。まず、連帯保証人を立てなくてはいけません。その保証人に返済能力がないと判断されると、審査に落ちる可能性が高まります。そして金利も高めです。利用しやすいローンではあるのですが、メリットばかりではないということを覚えておきましょう。

長野県のあさま解体では、家屋解体を行っております。坪単価など費用に関する相談も受け付けています。長野県で家屋解体をお考えの方は、ぜひあさま解体にご相談ください。